监理工程师三控考试重点

监理工程师三控考试重点

一、掌握投资控制的基本原则及各阶段投资控制重点

投资控制的主要内容是：确定投资控制目标和工程建设监理投资增值目标；对工程概、预、结算及工程实际投资进行审查；对工程设计变更和索赔进行审查处理；协调业主、承包商、设计单位与材料供应商等之间的经济关系等。

监理工程师投资控制的基本原则有：

1. 动态控制原则

在项目实施过程中使实际值不断接近目标值，使投资发生偏差得到及时纠正，从而保证项目目标的实现。

2. 主动控制原则

在项目实施过程中采取主动控制措施，对工程投资进行多方位、全过程的动态控制，并且运用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施进行项目的投资控制。

不同建设阶段影响工程造价的可能性分别为：规划决策阶段5%-30%；设计阶段5%-25%；施工图预算阶段5%-5%。根据各阶段对工程造价影响程度分析，在项目决策和设计阶段，要重视工程造价，在前期工程造价咨询的基础上，作好方案优化，使设计概算尽可能准确。施工阶段虽然节约投资的可能性很小，但浪费的可能性很大，因此要加强该阶段的工程管理，特别是控制施工过程中的设计变更和现场签证。

二、熟悉建设工程三大目标之间的关系

质量、进度、投资之间存在着相互联系又相互制约的关系。在一定的技术水平条件下，加快施工速度、缩短施工周期，可以使投资提前回收、加大利润积累，有利于降低工程成本；但若不考虑客观条件，盲目地缩短工期，又会造成工程质量降低或工作面紧张对后续工作不利的情况。质量要求越高，所需的工程质量检验费用就越多，也要求工程建设投入更多的质量优良的材料、设备。单纯追求投资效益或工程质量往往会挫伤施工企业提高管理水平、改进技术减少成本的积极性。要有效地控制建设工程目标，必须在工作质量和工程造价得到保证、不致因豆腐渣工程而追加投资或报废工程的前提下，才能获得较好的投资效益和社会效益。所以在三者的关系中质量和造价存在着对立统一的关系。通过优化施工方案，提高管理水平等手段可起到节约投资的作用。监理工程师在审查施工组织设计时应注意优化施工方案，从提高管理水平、采用新技术等方面来挖掘节约投资的潜力。同时，质量、进度、投资之间也存在着统一关系。若工程质量达不到规定的要求就需要修补或返工，势必增加工程成本和工程周期；合理地缩短建设周期往往能使建设单位取得较好的投资效益；加强质量安全管理减少事故的发生也能得到业主和社会的认可而减少工程结算中的洽商变更。

三、熟悉建设工程三大目标风险分析及其应对措施

工程项目建设周期长、规模大、造价高，受外部环境影响大，这些特点使得工程项目建设不可避免地存在着风险因素。因此必须加强风险分析并采取相应的防范措施。在投资方面应注意避免通货膨胀和汇率变动等带来的风险；在合同签订方面应避免合同条款模糊不清带来的风险；在工程进度方面应避免交通中断或停工等造成的损失增加风险；现场监理工程师应密切注意市场动态以便在必要时提出合理化建议来应对业主提出新的索赔要求。FIDIC条款明确规定在工程师证书颁发工程开工令之前，承包商必须按合同规定与咨询工程师签订实施专用条件补充协议及提交其他所有有关资料以供业主与工程师共同评审。这表明监理工程师承担着对工程索赔和费用补偿的审核与确认的职责。因此监理工程师应熟悉索赔处理程序及费用计算方法。此外监理工程师应加强合同管理减少违约行为以避免不必要的索赔和损失。监理工程师在施工阶段投资控制中要认真审核承包商的月进度款，防止超额支付现象的出现。同时对于承包商提出的变更申请要认真审核防止不合理的变更费用支出。

四、熟悉建设工程三大目标之间的相互影响及相互关系

监理工程师应熟悉建设工程三大目标之间的相互影响及相互关系并采取相应的措施加以控制。监理工程师应熟悉建设工程三大目标之间的动态变化情况以便及时采取相应措施进行调整以保证各项目标的实现并获得良好的效益。在实际工作中要注意解决建设工程三大目标之间的对立统一关系以提高工程建设的工作质量和经济效益。对于关键技术经济指标的分析应与实际情况相结合并通过试验来确定最优方案而不是通过理论推导来确定最优方案来进行决策以获得良好的经济效果和社会效益。综上所述监理工程师在进行三控工作时应该把握住建设工程的实际情况并采取相应的措施加以控制以保证各项目标的实现并获得良好的效益。